南砂住宅2号棟

  • 東京都江東区南砂二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 東陽町駅 徒歩8分

  • 1974年築 / 14階建 / 559戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
4,480万円
73.9万円/㎡
相場
4,291万円
70.7万円/㎡
3,539
4,040
4,541
5,042
AI査定結果
推定相場価格
4,291万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,040万円〜4,541万円
66.6万円/㎡〜74.9万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月28日
南砂住宅2号棟
4,480万円（73.9万円/㎡）/ 14階 / 60.65㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は62.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/284,480万円73.9万円14階 60.65㎡ 2LDK+S南西
2025/07/274,580万円75.5万円14階 60.65㎡ 2LDK+S南西
2025/07/243,880万円67.9万円13階 57.13㎡ 2LDK南西
2025/07/073,850万円64.3万円4階 59.92㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/07/043,490万円52.8万円5階 66.04㎡ 3DK南西
2025/06/244,390万円73.3万円14階 59.92㎡ 2LDK南東
2025/06/104,130万円68.1万円8階 60.65㎡ 2LDK+納戸×南東
2025/06/084,390万円73.3万円14階 59.9㎡ 2LDK南
2025/06/083,880万円64.8万円4階 59.92㎡ 2LDK+S南西
2024/04/133,980万円65.6万円8階 60.65㎡ 3LDK南東
2024/03/033,999万円64.7万円12階 61.85㎡ 3LDK南西
2024/02/153,980万円65.6万円3階 60.65㎡ 3LDK南東
2024/02/154,099万円66.3万円12階 61.85㎡ 3LDK南西
2023/12/263,980万円65.6万円4階 60.65㎡ 3LDK南東
2023/12/263,780万円62.3万円5階 60.65㎡ 2SLDK南西
2023/12/263,080万円51.4万円12階 59.92㎡ 2SLDK南東
2023/12/263,580万円61.4万円6階 58.27㎡ 2LDK南東
2023/12/263,998万円65.9万円13階 60.65㎡ 2SLDK南西
2023/11/133,790万円61.3万円13階 61.85㎡ 2LDK+S南西
2023/11/123,880万円64.0万円4階 60.65㎡ 3LDK南東
2023/10/213,480万円58.1万円9階 59.92㎡ 1LDK+S南西
2023/10/193,990万円64.5万円13階 61.85㎡ 2LDK+S南西
2023/10/073,950万円65.1万円5階 60.65㎡ 2LDK+S南西
2023/10/052,980万円49.1万円10階 60.65㎡ 2LDK南東
2023/09/153,280万円54.7万円9階 59.92㎡ 1SLDK南西
2023/09/093,950万円65.1万円5階 60.65㎡ 2LDK-
2023/08/263,180万円52.4万円10階 60.65㎡ 2LDK南東
2023/08/243,480万円58.1万円9階 59.92㎡ 2LDK南西
2023/08/243,490万円58.2万円9階 59.92㎡ 1SLDK南西
2023/08/243,580万円59.0万円6階 60.65㎡ 2LDK南
2023/08/243,650万円62.6万円6階 58.27㎡ 2LDK南東
2023/07/144,070万円65.8万円13階 61.85㎡ 2LDK+S南西
2023/07/093,590万円59.9万円9階 59.92㎡ 1LDK+S南西
2023/07/094,080万円67.3万円4階 60.65㎡ 3LDK南東
2023/07/094,098万円66.3万円13階 61.85㎡ 2LDK+S南西
2023/07/023,690万円63.3万円6階 58.27㎡ 2LDK南東
2023/06/202,980万円49.1万円2階 60.65㎡ 3DK南西
2023/06/063,180万円52.4万円3階 60.65㎡ 2LDK南東
2023/06/044,180万円68.9万円4階 60.65㎡ 3LDK南東
2023/06/043,780万円64.9万円6階 58.27㎡ 2LDK南東
2023/06/014,178万円67.6万円13階 61.85㎡ 2SLDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
南砂住宅2号棟
江東区南砂二丁目
東陽町駅8分 4,480万円73.9万円60.65㎡2LDK+S14階 / 14階建 南西1974年559戸SRC
2024/07/16北砂四丁目住宅
江東区北砂四丁目
南砂町駅15分 2,699万円55.5万円48.6㎡2LDK5階 / 14階建 東1972年526戸SRC
2024/07/15公社南砂住宅
江東区南砂二丁目
南砂町駅8分 4,090万円67.4万円60.65㎡3LDK5階 / 14階建 南西1975年511戸SRC
2025/06/28南砂住宅8号棟
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東陽町駅8分 3,480万円58.1万円59.92㎡1LDK13階 / 14階建 南東1975年511戸SRC
2025/01/24東京都住宅供給公社南砂2丁目住宅8号棟
江東区南砂二丁目
南砂町駅9分 4,290万円71.6万円59.92㎡3LDK14階 / 14階建 南西1975年520戸SRC
2025/05/19南砂住宅2号棟
江東区南砂二丁目
東陽町駅8分 4,390万円73.3万円59.92㎡2LDK14階 / 14階建 南東1974年559戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.7%上昇、江東区では4.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は江東区の平均と比較して6.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+11.7%
江東区
69.2万円/㎡
前年比-4.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名南砂住宅2号棟
所在地東京都江東区南砂二丁目
交通東京メトロ東西線東陽町駅徒歩8分
築年月1974年
階数14階建
総戸数559戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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